"Idyllisches Baugrundstück in ruhiger La ...

ImmoNrREK-2038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ73730
OrtEsslingen am Neckar / Oberesslingen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße373 m²
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberesslingen! Auf diesem 373 m² großen Grundstück erwartet Sie die Möglichkeit, ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 134 m² zu verwirklichen. Die Baugenehmigung vom Baurechtsamt Esslingen liegt bereits vor, was Ihnen einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht.

Mit einem ähnlichen Charme wie ein Tiny House bietet dieses Grundstück die Freiheit, Ihren individuellen Wohntraum zu gestalten. Die Baugenehmigung erlaubt drei Geschosse und den Bau eines Dachgeschosses.

Die Hanglage und schmale Bebauung bringen den Wohn- und Küchenbereich in den Souterrain und das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks: Es ist frei von jeglichen Bau- und Altlasten. Zwar müssen noch Zuleitungen auf das Grundstück gelegt werden, jedoch ist die Erschließung im Umfeld bereits vorhanden.

Dieser Ort bietet die ideale Kulisse für Ihr individuelles Traumhaus – ein ruhiges, idyllisches Stück Land, bereit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Info: Der Poller (Absperrpfosten) vor dem Gehweg muss auf eigene Kosten versetzt werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

- Baugrundstück (L-Form)
- 373 m² Grundstücksgröße
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Satteldach
- allgemeines Wohngebiet (WA)
- offene Bauweise
- schmale Bebauung ca. 3,8 m x 10 m
- mögliche Bebaubarkeit von ca. 134 m²
- Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück

Lage

- das Baugrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhige Lage von Oberesslingen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße B10 und Autobahn A8.
- Anbindung ÖPNV: Bus, Oberesslingen (Essl.) Zentrum und S-Bahn

Sonstiges

Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Resul Kiris
E-Mail: rk@rek-immobilien.com
Tel.: +49 7021 99876 0
Mobil: +49 172 3246016

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