"Großzügig wohnen auf einer Ebene - 5,5- ...
| ImmoNr | REK-2219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72644 |
| Ort | Oberboihingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 2.383 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Rücklagenstand Wohnung Anteil | 9.248,22 € |
| Rücklagenstand WEG gesamt | 256.895,01 € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 5,5-Zi.-Eigentumswohnung mit zwei Loggien und einem Tiefgaragenstellplatz in Ortsrandlage von Oberboihingen.Wir befinden uns im 3. Obergeschoss eines 1979 erbauten, sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und setzt sich aus einem Eingangsbereich, fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste WC zusammen. Darüber hinaus sind zwei Loggien mit ca. 6,40 m² und mit ca. 8,30 m² vorhanden, die über den Wohnbereich und das Schlafzimmer betreten werden können und ideal zum entspannen geeignet ist - ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.
Energiedaten:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 14.06.2018 erstellt und ist bis 13.06.2028 gültig.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 78 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse C.
CO2-Emissionen: nicht bekannt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Hausmeister-Vollservice
- zwei Loggien (Balkone)
- Bad mit Wanne (Duschvorrichtung) und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im UG
Renovierungen/Modernisierungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert und daher kann man ohne weiteren Aufwand einziehen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Bodenbeläge, Wände verputzt, Sicherungskasten sowie alle Steckdosen und Schalter erneuert, Innentüren inkl. Zargen, Heizkörper, gesamte Bad inkl. Waschtisch, Wanne und WC und das Gäste WC ebenfalls erneuert.
Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und könnten daher ausgetauscht werden.
Lage
- die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Oberboihingen- Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberboihingen im vollem Umfang vorhanden
- die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute und der Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- der nächste Kindergarten ist unmittelbar in der Nähe
- mit dem Auto kommen Sie in ca. sechs Fahrminuten bis zur BAB A8
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.