"Großzügige 5,5-Zi.-Stadtwohnung in Stut ...
| ImmoNr | REK-2206 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70563 |
| Ort | Stuttgart / Vaihingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5,5-Zi.-OG-Wohnung im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen erstreckt sich über eine Etage und bietet etwa 143 m² Wohnfläche.Diese im 3-Familienhaus liegende Wohnung befindet sich in der ersten Etage
und umfasst vier Schlafräume sowie ein Wohn- und Essbereich.
Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, während das Gästebad eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der hochwertigen Einbauküche, die mitvermietet wird.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Immobilie vereint historischen Charme und modernen Wohnkomfort, da ein Teil des Objekts ein Altbau ist, während der andere Teil im Jahr 2012 vollständig neu errichtet und der Altbestand kernsaniert wurde.
Energieausweis:
- Geheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Treibhausgasemissionen 23,0 kg CO2-Äquivalent/(m²·a)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2031
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2031 |
| Endenergieverbrauch | 115,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Wohnfläche: ca.143 m² auf einer Ebene.- Etage: 1. Obergeschoss
- Zimmer: Vier Schlafräume und ein Wohn- und Essbereich
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung
- Bäder:
- Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet, verbindet sich harmonisch mit der Küche
- Küche: Hochwertige Einbauküche, wird mitvermietet
- Balkon: Vorhanden, lädt zum Entspannen ein
- Garage: Eine Garage ist im Mietangebot enthalten
- Keller: Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Lage
Die ruhige Lage des Objekts, im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen bietet zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Schwabengalerie ist ebenfalls bequem zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung gewährleistet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsrouten, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu vermitteln. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.