"Charmantes Restaurant mit Terrasse und ...
| ImmoNr | REK-2203 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 73235 |
| Ort | Weilheim an der Teck |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Gesamtfläche | 156 m² |
| Gastrofläche | 129 m² |
| Gewerbefläche | 156 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Netto Kaltmiete | 1.700 € |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 5.100 € |
Objektbeschreibung
-PROVISIONSFREI-Zur Vermietung steht ein voll ausgestattetes, sofort nutzbares Restaurant in zentraler Lage von Weilheim an der Teck.
Das Objekt überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie zwei Terrassenbereiche – ideal für Gastronomiebetreiber, die ohne große Anfangsinvestitionen durchstarten möchten.
Das Restaurant bietet einen Haupt-Gastraum mit ca. 8 Tischen, einen separaten Bereich für kleine Gruppen, sowie zwei Terrassen: eine zur Straße und eine idyllisch gelegene zur Wasserseite.
Der Innenbereich ist modern ausgestattet und gepflegt – inklusive vollständiger Gastronomieküche, neu renovierter Sanitäranlagen und gemütlicher Atmosphäre mit Kaminofen und Klimaanlage.
Bitte beachten Sie: Die komplette Gastronomieausstattung wird gegen eine faire Ablöse übergeben. Eine Übernahme ist nicht im Mietpreis enthalten.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Gesamtfläche innen: ca. 70,92 m²Terrassenfläche gesamt: ca. 45,39 m²
Keller-/Lagerräume gesamt: ca. 29,84 m²
Innenbereiche:
- Restaurant: ca. 36,08 m²
- Bar/Theke: ca. 5,69 m²
- Separater Privatbereich: ca. 9,15 m²
- Flur/Durchgang (WC): ca. 7,19 m²
- Damen-WC: ca. 2,56 m² (inkl. Wickeltisch)
- Herren-WC: ca. 1,39 m² (Höhe 2,36 m)
- Wintergarten: ca. 11,29 m²
- Küche gesamt: ca. 16,72 m²
Außenbereiche:
- Terrasse zur Wasserseite: ca. 7,84 m²
- Terrasse zur Straßenseite: ca. 37,55 m²
- Insgesamt 7 Tische im Außenbereich (3 Wasser, 4 Straße)
Nebenräume (Untergeschoss):
- Lager-/Kellerbereich: ca. 29,84 m²
- Personaltoilette: ca. 1,01 m²
- Geflieste und frisch verputzte Flächen, angenehm kühl – ideal als Vorrats- oder Getränkelager
Inventar & Ausstattung
Küche (voll ausgestattet – Ablöse erforderlich):
- 2 Kühlschränke
- Gasofen, Fritteuse, Grill, Mikrowelle, Konvektomat
- Spülmaschine, Waschküche
-Geschirr, Besteck, Gläser, Pfannen etc. (detaillierte Inventarliste liegt vor)
- u.v.m.
Thekenbereich:
- Kassensystem mit Bildschirm und Drucker
- Italienische Siebträger-Kaffeemaschine
- Eiswürfelmaschine
- Spülbecken & Spülmaschine
- Kühlschränke unter der Theke
- Gläser und Tabletts
Gastraum & Ambiente:
- 8 Tische + großer Tisch im separaten Bereich
- Kaminofen (elektrisch)
- Klimaanlage
- Temperierter Weinschrank
- Modern gestalteter Wintergarten
- Frisch renovierte WC-Anlagen mit Wickeltisch (Damen-WC)
Lage
Das Restaurant befindet sich in der Kirchheimer Straße 11, zentral in 73235 Weilheim an der Teck, in direkter Nähe zum Stadtzentrum und mit guter Sichtbarkeit an einer frequentierten Straße.Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, und die Lage bietet sowohl Laufkundschaft als auch Stammgästen einen attraktiven Treffpunkt.
Die Terrasse zur Wasserseite schafft ein besonders einladendes Ambiente – perfekt für Sommerabende und Veranstaltungen im Freien.
Sonstiges
Besonderheiten- Sofort bezugsfertig
- Voll inventarisiert – Inventar gegen Ablöse
- Gemütliche Atmosphäre mit Kamin und Wintergarten
- Gute Lage und Laufkundschaft
- Ideal für Restaurant, Bistro oder Café
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu vermitteln. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.