"Charmante 2-Zi.-OG-ETW in Stuttgart-Stö ...
| ImmoNr | REK-2196 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 204 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 64 € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und eine ruhige Ausrichtung zur Gartenseite bietet.Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung nach Süden und den gepflegten Allgemeinzustand.
Das Raumangebot umfasst:
- ein großzügiges Wohnzimmer,
- ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang,
- eine kompakte Küche,
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Renovierungen können nach individuellen Vorstellungen vorgenommen werden – die Fenster inkl. Rollläden, teilweise Fliesen sowie die Eingangstür wurden bereits im Jahr 2015 - 2017 erneuert.
Ideal geeignet ist diese Immobilie als Einsteigerwohnung, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist denkbar.
Energieausweis:
Beheizt wird das Haus über einen Gas Einzelofen.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Süd-Balkon (überdacht), zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster (erneuert 2016)
- Laminat- und Fliesenböden
- zwei Kellerabteile
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart - Stöckach – einer urbanen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Ostendplatz und Gaisburg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
Grünanlagen wie der Schlossgarten oder die Villa Berg mit Parkanlage sind schnell erreichbar und bieten Erholung mitten in der Stadt.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. R. E. K. Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich.