"Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ...
| ImmoNr | REK-2195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 192 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 5,5-Zimmern aus dem Jahr 1989 mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 158,21 m², davon 120,61 m² reine Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen auf einem Grundstück von 192 m².Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Südterrasse sowie ein Wintergarten, der nahtlos an den Essbereich anschließt. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in den hinteren Gartenbereich mit Zugang zu einem öffentlichen Spielplatz und ideal für Familien ist.
Optional kann die Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich geöffnet werden, um ein großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Zudem ist auf dieser Etage ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und ein WC.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Studiobereich, ideal als Büro nutzbar, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Französische Balkone und praktische Fliegengitter in allen Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Untergeschoss umfasst einen Hobbyraum/Gästezimmer mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Motorradliebhaber. Zudem finden sich hier weitere Nutzräume sowie der direkte Zugang zur Garage.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher offizieller Außenstellplatz.
Energieausweis:
Beheizt wird das Haus über elektronische Nachtspeicheröfen.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ein Treppenlift (ca. neun Jahre alt) ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Treppenlift (übernahmefähig, ca. neun Jahre alt)- Wintergarten mit direktem Terrassenzugang
- Südterrasse sowie überdachte Terrasse im hinteren Bereich
- Französische Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Fliegengitter in allen Schlafräumen
- Garage, Stellplatz vor der Garage sowie ein offizieller Außenstellplatz
- Hobbyraum/Gästezimmer im Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und separatem WC
- Möglichkeit zur Öffnung der Küche für ein großzügigeres Wohngefühl
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.- Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler.
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar.
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein öffentlicher Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. R. E. K. Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich.
