"Platz für die gesamte Familie - großzüg ...

ImmoNrREK-2130
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ71691
OrtFreiberg am Neckar / Beihingen
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße203 m²
Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Kaufpreis619.000 €
Außen-Provision1,79 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
Das Haupthaus verfügt über 6,5-Zimmer mit ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Neben dem Haupthaus befindet sich ein sep. Zugang zu Räumlichkeiten, die als Einliegerwohnung (ca. 47 m²) genutzt werden.
Durch der ans Haus angebaute Carport bietet die Überdachung dem Komfort trockenen Fußes zum Hauseingang zu gelangen. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich somit auf ca. 203 m²

Haupthaus:
Großzügiger und offener Wohnraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse.
Durch die zentrale Platzierung des Kachelofens verteilt sich die Wärme vom Erdgeschoss durch den offenen Treppenaufgang bis hin zum Dachgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer und einer Toilette sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Des Weiteren verfügt das Kinderzimmer im Obergeschoss über einen großzügigen West-Balkon.

Nebenräume im Gartengeschoss:
Es befinden sich im Gartengeschoss zwei Zimmer mit Küche und Bad auf ca. 45 m² Fläche. Durch den separaten Zugang ist dies Ideal als Einliegerwohnung o.ä. nutzbar (Deckenhöhe ca. 2,32 m).

Renovierungen:
Das Objekt wurde massiv erbaut und regelmäßig, bis auf Kleinigkeiten modernisiert. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung inkl. Solarthermie und dem Kachelofen im Erdgeschoss.

Energiedaten:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 09.05.2016 erstellt und ist bis 08.05.2026 gültig.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 123,2 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse D.
CO2-Emissionen: nicht bekannt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2026
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2026
Endenergieverbrauch123,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Haupthaus 6,5-Zimmer
- Nebenräume (ELW) 2-Zimmer
- eine Terrasse
- eine überdachte Terrasse
- ein Balkon
- Carport
- ein Außenstellplatz
- Kachelofen
- offene Küche und Wohnbereich
- Einbauküche mit Großgeräten
- Markise
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Solarthermie
- Dachbühne

Lage

- Das Objekt befindet sich in Freiberg am Neckar-Beihingen
- mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die BAB A81
- Kindergärten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Weiterführende Schulen befinden sich ebenso alle in Freiberg a.N.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in vollem Umfang gegeben
- Die S-Bahnstation ist in 3 Fahrminuten oca,der 15 Gehminuten zu erreichen

Sonstiges

Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Resul Kiris
E-Mail: rk@rek-immobilien.com
Tel.: +49 7021 99876 0
Mobil: +49 172 3246016

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