"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon i ...
| ImmoNr | REK-2214 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 850 € |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Außen-Provision | Ohne Provision |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,47 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre, nicht zuletzt aufgrund ihrer Lage als Eckwohnung mit vielen Fenstern.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der mit einem seitlichen Sichtschutz ausgestattet ist und für Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie eine moderne Einbauküche mit vollständigen Großgeräten. Frisch gestrichene Wände, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein hochwertiger Vinylboden runden das positive Gesamtbild ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für Komfort und Sicherheit.
Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Lage, funktionalen Schnitt und gepflegtes Wohnen legen.
Wichtiger Hinweis – Energieausweis:
Der CO₂-Ausstoß der Immobilie wurde im Rahmen des Energieausweises nicht angegeben und ist daher nicht bekannt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2029
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2029 |
| Endenergieverbrauch | 80 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Baujahr: 1994- Wohnfläche: ca. 53,47 m²
- Lage: Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche mit kompletter Großgeräteausstattung (2023)
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 50/pM
- Überdachter Balkon mit seitlichem Sichtschutz
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Frisch gestrichen (2026)
- Neuer Vinylboden (2023)
- Zweifach Isolierverglasung in Kunststoff (2023)
- Lichtdurchflutete Räume durch Ecklage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer relativ ruhigen und sehr angenehmen Wohnlage von Kirchheim unter Teck. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kirchheim selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, von Fachärzten über Apotheken bis hin zu einem Krankenhaus ist alles geboten, was das tägliche Leben attraktiv und komfortabel macht.Der S-Bahn- und Bahnhof Kirchheim unter Teck (S1 in Richtung Stuttgart) ist fußläufig in etwa 10 – 12 Minuten erreichbar, was für Pendler oder Freizeitaktivitäten in der Region einen hohen Nutzen darstellt.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu vermitteln. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Die Kaution beträgt drei Monatsmieten!
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.
