„Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Wendling ...
| ImmoNr | REK-2198 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73240 |
| Ort | Wendlingen am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 1.434 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 91,76 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 19,91 € |
| Rücklagenstand Wohnung Anteil | 1.616,96 € |
| Rücklagenstand WEG gesamt | 60.905,63 € |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien (Eingang). Mit einer Wohnfläche von ca. 36,79 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen Westbalkon bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung mit separatem Flurbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2020. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.
Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehören ebenfalls zum Angebot. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der Treppenhausreinigung und Winterdienst umfasst. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Energiedaten:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 28.03.2019 erstellt und ist bis zum 27.03.2029 gültig.
Endenerverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 76 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C.
CO2-Emissionen: nicht angegeben!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 1-Zi.-OG-ETW mit ca. 36,79 m² Wfl.- Baujahr 2001 – gepflegter Zustand
- 2. Obergeschoss
- Westbalkon mit Abendsonne
- Separater Flurbereich
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank und 2 Platten Herd (Einbau 2020)
- Außenstellplatz im Preis inbegriffen
- Privates Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Hausmeisterservice mit Reinigung & Winterdienst
- Kabelanschluss vorhanden (Vertrag muss sep. abgeschlossen werden)
Lage
Die Wohnung befindet sich in relativ ruhiger Lage in Wendlingen am Neckar. Die Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung:- Die BAB A8 sowie die B10 sind ca. 5-6 Fahrminuten entfernt
- Kirchheim unter Teck: nur ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn-Station (Wendlingen) - direkte Verbindung nach Stuttgart
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
HINWEIS:Die abgebildeten Möblierungen in den Fotos (Wohn-/Schlafzimmer) dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und stellen Illustrationen dar. Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft.
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien GmbH daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien GmbH durchgeführt.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. R. E. K. Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.