"Geräumige 3-Zi.-OG-Wohnung in Ebersbach ...
| ImmoNr | REK-2237 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 1.342 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 935 € |
| Kaltmiete | 935 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.135 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.805 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
Objektbeschreibung
Hinweis:Zwei Bilder (Wohnzimmer und Essbereich) wurden mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Renovierungs- und Gestaltungsideen nach einer Modernisierung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien in Ebersbach-Weiler. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen. Unter anderem wurde die Fassade im Jahr 2017 ausgebessert und neu gestrichen, zudem wurde die Heizungsanlage 2024 erneuert.
Die Wohnung bietet auf ca. 72,97 m² Wohnfläche einen hellen und individuell geschnittenen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Ost-Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 935 €. Die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 150 € monatlich. Eine Garage kann für zusätzlich 50 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Verfügbar ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung auch früher.
Küche:
Die Küche kann individuell vom Mieter übernommen werden. Die Verhandlungen werden mit dem aktuellen Mieter geführt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2027 |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
Ausstattung
• Baujahr: 1995• Wohnfläche: ca. 72,97 m²
• 3 Zimmer, Obergeschoss
• Überdachter Ost-Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC (derzeit als Abstellraum genutzt)
• Individuell offener Grundriss
• Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
• Einzelgarage kann individuell für 50 € im Monat angemietet werden.
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
• Fassadenanstrich 2017
• Neue Heizungsanlage 2024
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ebersbach-Weiler, einem beliebten Teilort von Ebersbach an der Fils. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung in innerörtlicher Randlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Ebersbach. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Ebersbach ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl die B10 Richtung Stuttgart und Göppingen als auch der Bahnhof Ebersbach (ca. 5 Fahrminuten) sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu vermitteln. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Die Kaution beträgt drei Monatsmieten!
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.
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