"Geschäftshaus in der Fußgängerzone von ...
| ImmoNr | REK-2217 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 222 m² |
| Verkaufsfläche | 115 m² |
| Bürofläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Gewerbefläche | 89 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Holz |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 2.250 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Stellplatzmiete | 75 € |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes Geschäftshaus in bester Lage von Kirchheim unter Teck.Das Objekt wurde ca. im Jahr 1823 erbaut und zuletzt 1960 erweitert.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit aktuell ca. 90 m², die mit einem geringen Aufwand auf ca. 115 m² erweitert werden können. Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 222 m².
Im Dachgeschoss befindet sich der Büroraum, die Teeküche, Personaltoilette und der Aufenthaltsraum, die sich ebenso als Betriebswohnung eignen.
Die Kellerräume eignen sich ideal als Lagerräume, da das Objekt vollständig unterkellert und trocken ist.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in alle Etagen, dieser sollte jedoch vor Inbetriebnahme durch eine Fachfirma geprüft werden.
Renovierungen:
Der Verkaufsraum sowie diverse andere Räume wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert.
Renovierungen können nach individuellem Wunsch durchgeführt werden.
Energiedaten:
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch drei Klima-Split-Anlagen.
Nebenkosten: ca. 250€
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- drei Klimaanlagen- Personenaufzug (momentan nicht in Betrieb)
- Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
- Lagerräume im UG und OG
- Möglichkeit für eine Betriebswohnung
- Teeküche
- diverse Regale
- Gas-Zentralheizung
- TG-Stellplatz a. € 95,- pro Monat
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich im historischen Zentrum von Kirchheim unter Teck an der Fußgängerzone (Max-Eyth-Straße).Durch die tollen Fachwerksobjekte, Märkte und Wandermöglichkeiten ist Kirchheim ein sehr beliebter Besuchsort für Touristen geworden.
Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern (Schweinemarkt u. Krautmarkt) gegeben.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu vermieten. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,38 MM inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaltmiete.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.
