"Exklusives Penthouse mit ca. 166 m² im ...

ImmoNrREK-2162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ71229
OrtLeonberg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche166 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
BauweiseMassiv
Kaufpreis880.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Rücklagen p.M.171,35 €
Rücklagenstand Wohnung Anteil10.664,98 €
Rücklagenstand WEG gesamt93.363,69 €

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht eine exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse mit ca. 52 m².
Das Penthouse liegt über den Gebäuden „11“ und „11/1“ und hat den Eingang über die Gebäudehälfte „11/1“. Es gibt einen kleinen, alten, Aufzug. Dieser wird noch in diesem Jahr gegen einen neuen ersetzt.
Die Wohnung hat einen großen Flur und dreieinhalb Zimmer.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, sowie einem weiteren Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer, mit Balkon.
Und einen sehr großflächigen offenen Wohn- / Esszimmer- / Küchenbereich. Es gibt zudem einen offenen Kamin aus Schiefer. Zum absoluten Highlight, der wunderbaren, großen Dach-Terrasse, gelangt man durch zwei Ausgänge. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Man hat zudem einen schönen Blick auf die Altstadt. Die Sonnenuntergänge kann man hier genießen und an Silvester kann man ringsherum das fantastische Feuerwerk bestaunen.

Renovierungen:
Die Wohnung wurde vor 8 Jahren saniert und ist nun, nach dem Auszug der Eigentümer frisch gestrichen worden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2004.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergiebedarf: 191.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2028
Endenergiebedarf191,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Küche (bis auf den Kühlschrank), sowie der Einbauschrank im Gäste- / Arbeitszimmer, die Schränke im Ankleidezimmer, sowie die Badezimmer-Möbel (Spiegelschrank, Beton-Waschtisch samt Unterschrank, beheizbarer Handtuch-Halter), die WC-Möbel (Beton-Waschtisch samt Unterschrank), der ausziehbare Flur-Schuhschrank und der Beton-Esstisch werden als Mobiliar überlassen.
Optional kann der Kronleuchter erworben werden.
Es gibt einen Kfz-Außenstellplatz.

Lage

Dieses Penthouse liegt in zentraler Lage im kleinen Städtchen Leonberg. Fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist die historische Altstadt, der Pomeranzengarten, das Leocenter, der Stadtpark und der Bahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Leonberg bietet zudem viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.

Von Leonberg aus ist Stuttgart, sowie Sindelfingen und Böblingen mit dem Pkw innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Resul Kiris
E-Mail: rk@rek-immobilien.com
Tel.: +49 7021 99876 0
Mobil: +49 172 3246016

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